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Annuaire · registre national des copropriétés

Syndic de copropriété à Brest

Les 34 syndics professionnels qui gèrent des copropriétés brestoises, avec leur nombre d'immeubles, leur taille et leurs échéances de mandat. Données publiques, sans avis ni classement payant.

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Un seul syndic vous recontacte 2 minutes
34syndics professionnels actifs
2 093copropriétés gérées par un professionnel
1 274mandats qui expirent dans les 12 mois
10,5 %ont changé de syndic en un an

Les syndics de copropriété à Brest

Classés selon le critère de votre choix. Chiffres du registre national, pour les seules copropriétés de Brest.

#CabinetCopros
  1. 1 Brest Avenir Immobilier 371
  2. 2 Barraine Immo Agence Centrale 231
  3. 3 Foncia Breizh 225
  4. 4 Citya Corsen SA Thépot 178
  5. 5 Orpi L2M Immobilier Centrale Immobilière 176
  6. 6 Foncia Bretagne 172
  7. 7 Esvan Immobilier 132
  8. 8 Aste Immobilier 131
  9. 9 Square Habitat Brest Crédit Agricole Bretagne Habitat 130
  10. 10 Gerec 70

Cour intérieure d'un immeuble à Brest

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Le parc de copropriétés de Brest

3 319 copropriétés immatriculées. Un centre reconstruit après-guerre, de grandes résidences des années 1960 et 1970 et des copropriétés récentes vers le port et les hauteurs.

Époque de construction

Avant 1949 499
1949 à 1974 1 797
1975 à 1993 244
1994 à 2000 62
2001 à 2010 76
Après 2010 93
Non renseignée 548
2 093gérées par un syndic professionnel
172par un syndic bénévole
92en syndicat coopératif
38résidences services
79en quartier prioritaire
28copropriétés aidées

Calendrier des renouvellements

309 mandats de syndic expirent en juin 2027

Les mandats sont souvent calés sur l'assemblée générale annuelle : les échéances se concentrent sur quelques mois de l'année.

Pour changer de syndic à l'échéance, l'assemblée se tient dans les trois mois qui précèdent le terme du contrat. La mise en concurrence se prépare donc plusieurs mois avant.

50 oct.
59 nov.
240 déc.
60 janv.
58 févr.
175 mars
50 avr.
62 mai
309 juin
45 juil.
20 août
138 sept.

Copropriétés de Brest dont le mandat de syndic arrive à échéance, de octobre 2026 à septembre 2027.

Qui gère quelle taille d'immeuble ?

Nombre de syndics professionnels qui gèrent au moins une copropriété de chaque taille à Brest.

1 à 10 lots 26 syndics
11 à 30 lots 21 syndics
31 à 60 lots 19 syndics
61 à 150 lots 17 syndics
Plus de 150 lots 8 syndics

Les syndics par quartier

Les cabinets les plus présents dans chaque quartier, d'après l'adresse des copropriétés.

Brest-Centre → 1 520 copropriétés · surtout 1949 à 1974 Brest Avenir Immobilier(158) · Foncia Breizh(128) · Foncia Bretagne(98)
Quatre Moulins → 630 copropriétés · surtout 1949 à 1974 Brest Avenir Immobilier(59) · Orpi L2M Immobilier(34) · Foncia Breizh(34)
Saint Marc → 515 copropriétés · surtout 1949 à 1974 Brest Avenir Immobilier(53) · Barraine Immo(50) · Orpi L2M Immobilier(32)
Lambézellec → 262 copropriétés · surtout 1949 à 1974 Brest Avenir Immobilier(39) · Barraine Immo(21) · Square Habitat Brest(15)
Europe → 189 copropriétés · surtout 1949 à 1974 Brest Avenir Immobilier(25) · Barraine Immo(16) · Foncia Breizh(14)
Saint Pierre → 111 copropriétés · surtout 1949 à 1974 Brest Avenir Immobilier(10) · Citya Corsen(9) · Barraine Immo(8)
Bellevue → 92 copropriétés · surtout 1949 à 1974 Brest Avenir Immobilier(27) · Square Habitat Brest(12) · Foncia Breizh(8)

Découpage : Brest Métropole, quartiers administratifs de Brest (open data). Entre parenthèses, le nombre de copropriétés gérées dans le quartier. Chaque quartier a sa page : copropriétés, syndics, échéances.

Les immeubles de Bresten chiffres

Deux repères utiles avant de choisir un syndic : l'état énergétique du parc et les risques naturels qui pèsent sur l'entretien des immeubles.

Étiquettes énergie des appartements

36 723 diagnostics d'appartements réalisés depuis juillet 2021 (ADEME). 3,6 % de passoires énergétiques (F et G).

A0,9 %
B3,5 %
C40 %
D39,2 %
E12,8 %
F2,8 %
G0,9 %

Les immeubles F et G sont soumis au plan pluriannuel de travaux et aux restrictions de location : le suivi des travaux devient un critère de choix du syndic.

Risques recensés sur la commune

Base Gaspar (Géorisques, ministère de la Transition écologique). Ils conditionnent l'assurance de l'immeuble, les diagnostics à la vente et certains travaux.

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Le syndic doit annexer l'état des risques aux documents de la copropriété et veiller à l'assurance correspondante.

Autour de Brest

Les cabinets brestois gèrent aussi des immeubles dans les communes voisines. Leurs fiches les détaillent, commune par commune.

Le Relecq-Kerhuon76 copropriétés · 14 syndics
Guipavas69 copropriétés · 13 syndics
Plougastel-Daoulas45 copropriétés · 11 syndics
Gouesnou25 copropriétés · 7 syndics
Guilers23 copropriétés · 6 syndics
Plouzané22 copropriétés · 7 syndics
Bohars4 copropriétés · 3 syndics

Choisir un syndic à Brest

Cinq critères qui se vérifient avec les données de chaque fiche.

1. L'habitude d'immeubles comme le vôtre

Taille médiane des copropriétés gérées et époque de construction : un petit immeuble ancien ne se gère pas comme une résidence de 300 lots.

2. La présence dans votre quartier

Un cabinet qui gère déjà des immeubles voisins connaît les prestataires du secteur et peut visiter facilement.

3. Le coût réel sur un an

Forfait et prestations particulières, comparés ligne à ligne sur le contrat type.

4. L'organisation proposée

Gestionnaire dédié, nombre de visites, délais de réponse, accès en ligne aux documents.

5. La taille du cabinet

Grand réseau ou cabinet indépendant : les deux modèles coexistent à Brest, de 5 à près de 370 copropriétés.

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Quel est le tarif d'un syndic à Brest ?

Il n'existe pas de tarif officiel : chaque cabinet fixe son forfait annuel, présenté selon le contrat type de syndic. S'y ajoutent les prestations particulières, dont la liste est limitative (assemblée supplémentaire, suivi de gros travaux, sinistres…).

Le seul prix plafonné par la loi est celui de l'état daté, établi lors d'une vente : 380 € TTC, facturés au vendeur.

Ce qu'il faut comparer
  • Le forfait annuel, rapporté au lot
  • Le nombre de visites et de réunions incluses
  • Les horaires de l'assemblée générale
  • Le tarif de l'heure hors forfait
  • Les honoraires de suivi de travaux

Changer de syndic à Brest

Les mêmes règles partout en France, avec un calendrier à anticiper.

1

Mettre en concurrence

Le conseil syndical met en concurrence plusieurs projets de contrat avant l'assemblée qui désigne le syndic, sauf si l'assemblée l'en a dispensé.

2

Voter dans les 3 mois avant le terme

Majorité absolue des voix de tous les copropriétaires (article 25), avec un second vote possible à la majorité simple si le projet a recueilli au moins un tiers des voix.

3

Organiser la passation

L'ancien syndic transmet la situation de trésorerie sous 15 jours, les archives sous un mois, puis le solde des fonds et l'état des comptes dans les deux mois suivants.

Changer de syndic →La procédure complète et les chiffres de BrestFins de mandat →1 274 échéances sous 12 mois, mois par moisCopropriétés sans syndic →1 054 immeubles sans syndic déclaréBénévoles et coopératifs →172 syndics bénévoles, 92 coopératifs

Questions fréquentes

Comment trouver le syndic d'un immeuble à Brest ?

Chaque copropriété est immatriculée au registre national des copropriétés, avec le nom de son syndic et la date de fin de son mandat. Saisissez l'adresse de l'immeuble dans le formulaire en haut de page : la copropriété retrouvée s'affiche avec son syndic déclaré. Les fiches des cabinets listent aussi toutes les copropriétés qu'ils gèrent.

Combien de syndics professionnels à Brest ?

34 syndics professionnels déclarent au moins une copropriété à Brest au registre national. 20 d'entre eux en gèrent au moins cinq et ont une fiche détaillée sur ce site.

Quel est le plus gros syndic de Brest ?

D'après le registre, Brest Avenir Immobilier déclare le plus de copropriétés à Brest (371), devant Barraine Immo (231) et Foncia Breizh (225). En nombre de lots, Brest Avenir Immobilier arrive en tête avec 16 192 lots, devant Barraine Immo (6 784).

Quel est le tarif d'un syndic à Brest ?

Il n'existe pas de tarif officiel. Chaque cabinet fixe son forfait annuel, présenté selon le contrat type de syndic fixé par décret. S'y ajoutent des prestations particulières dont la liste est limitative. Le seul prix plafonné est celui de l'état daté établi lors d'une vente : 380 € TTC, facturés au vendeur.

Comment contacter son syndic ?

Les coordonnées du syndic figurent sur les appels de fonds et les convocations aux assemblées. Le syndic doit aussi proposer un accès en ligne sécurisé aux documents de la copropriété, sauf décision contraire de l'assemblée générale. Sur ce site, chaque fiche donne l'adresse officielle du cabinet et, quand nous avons pu le vérifier, son téléphone et son site.

Quand changer de syndic à Brest ?

Le contrat de syndic dure trois ans au plus. Pour changer à l'échéance, l'assemblée générale désigne le nouveau syndic dans les trois mois qui précèdent le terme du contrat en cours, sans avoir à se justifier. À Brest, 309 mandats arrivent à échéance en juin 2027 : la mise en concurrence se prépare quelques mois avant l'assemblée.

Peut-on être son propre syndic ?

Oui. Un copropriétaire peut être élu syndic non professionnel, dit bénévole, par l'assemblée générale. La copropriété peut aussi adopter la forme coopérative : le syndic est alors élu au sein du conseil syndical. À Brest, 172 copropriétés déclarent un syndic bénévole et 92 sont en syndicat coopératif.

Que faire si la copropriété n'a plus de syndic ?

Tout copropriétaire peut convoquer une assemblée générale pour en désigner un. À défaut, le président du tribunal judiciaire peut désigner un syndic à la demande d'un ou plusieurs copropriétaires. À Brest, 1 054 copropriétés ne déclarent aucun syndic au registre.

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